南宁戴氏教育 http://www.gx-ds.net

　　区域市场综述

　　根据中指监测，2021 年 7 月-2021 年 8 月中西部重点城市武汉、重庆、成都、南昌累计开盘 118 个。改善型项目占比 48%，刚需型项目相对较少；本月开盘项目以老盘加推为主，纯新盘项目占比 25%。新开盘价格稳定，住宅产品去化理想，重点监测项目武汉江印，重庆融创寻光江徕，成都佳兆业珑樾壹号等，由于地理位置较好、配套齐全、品牌效应等原因，开盘当天实现热销。 武汉：4 个纯新盘入市，东湖高新区推盘 5次

　　开盘项目以老盘加推为主，远城区占比 35%。

　　1。价格方面，部分项目开盘价有变化，整体波动幅度不大2。共 19 个项目开盘有优惠，网上开盘项目占比 42%3。推盘产品中，刚需及刚需改善型为主，精装房占比下滑

　　项目优点

　　1、地理位置优越。融创寻光江徕项目位于沙坪坝城市核心区，国家 4A 级景区磁器口古镇旁，北侧临磁童路，经高家花园大桥、内环可速达江北区；东侧临沙滨路，西侧临童家桥正街，可速达渝中、九龙坡各区，无缝畅联主城心脏地带。

　　2、配套齐全。6 大硬件配套，夯实项目内涵。(1)轴心地：

　　城市轴心，黄金地段；(2)双轻轨：1 号线磁器口站，后期规划 27 号线站点，坐拥双轨，轻松畅达全城；(3)近江湾；(4)双公园：清水溪公园、歌乐山国家森林公园；(5)临商圈：距三峡广场直线距离约 2.3km、距沙磁巷直线距离约1.1km。

　　项目缺点

　　项目 800 米内有两个陵园。 成都：13 个纯新盘入市开盘项目以老盘加推为主，中心城区占比 19%。

　　1。价格方面，多数项目开盘价保持平稳。

　　2。推盘产品中，刚需改善型及改善型为主，精装房占比上涨。

　　项目优点

　　1、区位环境：项目位于西湖区，朝阳板块，板块优势明显，临近沿江快速路，九洲高架；在 4 号线地铁口附近，而且邻近朝阳公交枢纽，公共出行和自驾都很便利。附件有赣东大堤风光带、朝阳公园、象湖湿地公园、市动物园等生态大境，居住环境较佳。

　　2、蓄客充足：以东西湖老城区客户为主、部分青云谱区客户。周边群体客户购买力强 ，加上户型设置合理，叠加板块区位因素和营销手段。2 个多月的蓄客期，累计申购报名3247 人。

　　3、教育资源：项目周边教育资源较佳，同步建设 9 班幼儿园，百米范围内规划教育用地两宗，距离立德中学、规划教育用地约 1 公里。片区教育配套众多，站前路小学、珠市小学、外国语学校、南昌一中、朝阳中学等(具体学区以政府公示为准)。大悦城商业、 西湖万达、九洲天虹等商业聚集，配套完备。

（文章来源：中国指数研究院）

文章来源：中国指数研究院

上一篇：

下一篇：